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Superbe maison d'architecte (10 pièces - 290 m²)

33490 LE PIAN SUR GARONNE

PART

Maison d'architecte

290 m²

14 avr 2008

567 000 EUR

Superbe maison d'architecte (10 pièces - 290 m²) à LE PIAN SUR GARONNE

DESCRIPTIF   Superbe maison d'architecte de 10 pièces, d'une surface habitable de 290 m² de plain pied, sur un grand terrain arboré et paysagé de 3 000 m², au calme.
Caractéristiques   Construction récente, prestations de luxe, excellent état.
Environnement   Vue panoramique, lumineux, orientation sud. 4 terrasses.
Pièces   Très grand séjour 80 m², cuisine américaine, aménagée et équipée, 5 chambres (dont 4 avec salle d'eau et 1 suite parentale), salon, salle à manger, bureau, jardin d'hiver, buanderie, dressing, bar, salon de détente.
Annexes   Garage fermé 2 voitures, dépendances.
Confort   Tout à l'égoût, charpente apparente, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, alarme, digicode, interphone, vitrage anti effraction, climatisation, chambres climatisées, domotique, plancher rafraîchissant, VMC.
Équipements extérieurs   Cour, jardin, système de drainage, éclairage du terrain. Piscine 10 m x 4 m.
Divers   Frais de notaire réduits.

Réf. int. : LUL04785-067246-PART - Réf. annonceur : NC

AUTRES PHOTOS

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Caractéristiques générales
	Année de construction	2004
	Surface habitable	290 m²
	Surface du terrain	3 000 m²
	Nombre de pièces	10
	Nombre de niveaux	1
	Garage	Oui (2 voitures)
	Accès handicapés	Oui
	Terrasse/balcon	Oui
	Terrain clos ?	Oui
	Exposition	Sud
Pièces
	Séjour	80 m²
	Cuisine	Aménagée et équipée
	Chambres	5
	Salles d'eau	5
Données techniques
	Mode de chauffage	Individuel
	Nature du chauffage	Géothermie
	Type de chauffage	Mixte par le sol - climatisation réversible
	Double vitrage	Oui
Éléments financiers
	Devise de l'annonceur	EUR
	Frais de notaire réduits	Oui
	Disponible le	01/07/2008
	Libre/loué ?	Libre
PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES

ÉQUIPEMENTS DE SÉCURITÉ

Alarme

Digicode

Interphone

Vitrage anti effraction

ÉQUIPEMENTS DE CONFORT

Chambres climatisées

Climatisation

Domotique

Plancher rafraîchissant

VMC

POINTS FORTS DU PRODUIT

Commerces et restaurants accessibles à pied

Vue imprenable

Bien d'exception

Bien de caractère

Possibilité d'agrandissement

Construction de plain pied

à la campagne, mais proche du village

Réserve de surface constructible (SHON)

Parfait état - comme neuf

Idéal chambres d'hôtes

Vue panoramique

Climatisation

De plain pied

Piscine

Excellent état

DISTANCES

Lieu/équipement	Distance
Mer	75 km
Montagne	175 km
Gare SNCF	6 km
Aéroport	45 km
Accès autoroute	6 km
Centre ville/village	0,6 km
Commerces	1,0 km
Centre commercial	6 km
Écoles	0,6 km
Transports publics	0,6 km
Services publics	0,6 km
Ville
Bordeaux	35 km
Biarritz	175 km
Pau	160 km
Lieu touristique
Bassin d'arcachon	100 km
Stations de ski	200 km
Forê des Landes	10 km

SERVICES ET PARTENAIRES

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Français	Excellent	Excellent
Anglais	Bon	Bon

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Proposition d'achat sans visite du bien
Proposition de versement d'un acompte avant visite
Proposition de paiement d'un dessous de table
Proposition de RDV avant visite du bien
Proposition de rencontre dans une autre ville ou un autre pays
Proposition de paiement par virement bancaire
ou toute autre proposition pouvant s'apparenter à une escroquerie

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