Ferme (5 pièces - 150 m²) |
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 Proche de 64270 ARANCOU |
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| PRO |
Ferme |
150 m² |
07 jan 2008 |
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405 000 EUR |
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DESCRIPTIF Ferme de 5 pièces, d'une surface habitable de 150 m², sur un très grand terrain de 6 310 m².
Pièces Cuisine, 3 chambres.
PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES
Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Babelimmo)
A 5 minutes à l'Ouest de Salies de Béarn, cette ancienne ferme béarnaise rénovée s'étend sur un domaine de 6310 m², comprenant un moulin du 17ème siècle, ainsi qu'une ancienne étable en partie restaurée. Une petite rivière ceinture la propriété en traversant un espace boisé. L'habitation compte un magnifique séjour de 53 m², 2 chambres, 1 bureau et 60 m² de combles aménageables.
Vous apprécierez le cadre naturel et authentique de cette propriété où les vielles pierres béarnaises rehaussent de leur teinte légèrement ocre, les nuances de vert du jardin paysager. Assis (e) près du ruisseau, vous pourrez vous imprégner de l'aura historique de ce lieu qui figurait déjà sur les cartographies de Louis XIV.
L'entrée principale orientée Sud Ouest, ouvre sur une entrée / sas de 13 m² qui sera le lieu idéal de rangement des bottes et des vêtements de pluie. En ouvrant une grande baie vitrée (double vitrage), vous accèderez alors dans le salon de 53 m², au sol entièrement carrelé, surmonté de poutres apparentes. Au fond de la pièce, les anciens galets ont été conservés sur le mur. Une belle cheminée avec insert, se dresse à droite, juste avant la porte de la cuisine équipée (24 m²). Au dessus de l'évier, une fenêtre ouvre sur une jolie rocaille. Une porte permet de sortir de la cuisine vers l'extérieur, coté Nord Est, pour desservir la chaufferie et le réservoir de fioul. De retour dans la maison, vous reprendrez le cours de la visite en vous engageant dans un petit couloir qui part de l'extrémité Sud Est de la cuisine. Sur votre gauche, vous trouverez la salle de bain (6 m²) équipée d'une baignoire, qui jouxte les WC. Au fond du couloir vous atteindrez une chambre (12 m²) avec un carrelage ancien au sol et les poutres apparentes qui sont omniprésentes dans cette demeure. Une porte ouvre sur la partie Nord Est du terrain, et une fenêtre orientée Sud Est permet de voir l'ancien moulin et l'ancienne étable.
Après la visite de l'aile Nord Est, vous traverserez de nouveau le salon central pour découvrir l'aile Sud Ouest. Parallèlement à la cuisine, un espace semi-ouvert (14 m²) sur le salon, est organisé aujourd'hui en bureau et permet un accès sur une partie ombragée du terrain en exposition Sud Ouest avec vue sur une prairie et un verger. C'est à cet endroit que vous pourrez profiter de vos repas en extérieur. Vous terminerez la visite de l'aile Sud Ouest en pénétrant dans une chambre de 19 m², dotée d'un grand espace de rangement et tapissée au sol d'une moquette bleue.
Aujourd'hui, l'accès aux combles se fait par une échelle à partir du sas d'entrée, mais ce vaste volume qui laissera une belle hauteur de plafond, vous permettra d'aménager un espace de vie supplémentaire de 60 m².
Le vieux moulin, adossé à une petite colline dominant le domaine, a été en partie restauré. La charpente et la couverture sont récentes. Aujourd'hui, utilisé comme garage, son authenticité permettra d'envisager une utilisation plus noble. Entre le moulin et la maison, l'ancienne étable a déjà fait l'objet de quelques travaux, deux ou trois chambres pourraient y trouver leur place à terme. L'ensemble pourrait, après travaux, devenir un gîte rural très agréable pour ses résidents.
La toiture de l'ancienne ferme a été refaite (environ 1000 tuiles Picon seront laissées à la disposition de l'acquéreur). Les dépendances sont couvertes de tuiles Canal. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, couplé à une cheminée insert avec récupérateur de chaleur dans toutes les pièces. La production d'eau chaude est assurée par la chaudière. La baie vitrée de l'entrée est en double vitrage. L'assainissement est réalisé par une fosse septique.
L'environnement immédiat de la propriété est inconstructible. Un arrêt de bus se trouve juste devant le domaine. Elle est à 5 minutes de toutes les commodités.
Cette maison est située à 45 minutes de la montagne et de l'océan. Il faudra seulement 35 minutes pour rejoindre Pau et son aéroport international (Ryanair).
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| Réf. int. : FOD02254-063417-ABA - Réf. annonceur : AF05354 |
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES |
| Caractéristiques générales | | | Surface habitable | 150 m² | | | Surface du terrain | 6 310 m² | | | Nombre de pièces | 5 | | Pièces | | | Chambres | 3 | | Éléments financiers | | | Devise de l'annonceur | EUR | | PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES | | | Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Babelimmo)
A 5 minutes à l'Ouest de Salies de Béarn, cette ancienne ferme béarnaise rénovée s'étend sur un domaine de 6310 m², comprenant un moulin du 17ème siècle, ainsi qu'une ancienne étable en partie restaurée. Une petite rivière ceinture la propriété en traversant un espace boisé. L'habitation compte un magnifique séjour de 53 m², 2 chambres, 1 bureau et 60 m² de combles aménageables.
Vous apprécierez le cadre naturel et authentique de cette propriété où les vielles pierres béarnaises rehaussent de leur teinte légèrement ocre, les nuances de vert du jardin paysager. Assis (e) près du ruisseau, vous pourrez vous imprégner de l'aura historique de ce lieu qui figurait déjà sur les cartographies de Louis XIV.
L'entrée principale orientée Sud Ouest, ouvre sur une entrée / sas de 13 m² qui sera le lieu idéal de rangement des bottes et des vêtements de pluie. En ouvrant une grande baie vitrée (double vitrage), vous accèderez alors dans le salon de 53 m², au sol entièrement carrelé, surmonté de poutres apparentes. Au fond de la pièce, les anciens galets ont été conservés sur le mur. Une belle cheminée avec insert, se dresse à droite, juste avant la porte de la cuisine équipée (24 m²). Au dessus de l'évier, une fenêtre ouvre sur une jolie rocaille. Une porte permet de sortir de la cuisine vers l'extérieur, coté Nord Est, pour desservir la chaufferie et le réservoir de fioul. De retour dans la maison, vous reprendrez le cours de la visite en vous engageant dans un petit couloir qui part de l'extrémité Sud Est de la cuisine. Sur votre gauche, vous trouverez la salle de bain (6 m²) équipée d'une baignoire, qui jouxte les WC. Au fond du couloir vous atteindrez une chambre (12 m²) avec un carrelage ancien au sol et les poutres apparentes qui sont omniprésentes dans cette demeure. Une porte ouvre sur la partie Nord Est du terrain, et une fenêtre orientée Sud Est permet de voir l'ancien moulin et l'ancienne étable.
Après la visite de l'aile Nord Est, vous traverserez de nouveau le salon central pour découvrir l'aile Sud Ouest. Parallèlement à la cuisine, un espace semi-ouvert (14 m²) sur le salon, est organisé aujourd'hui en bureau et permet un accès sur une partie ombragée du terrain en exposition Sud Ouest avec vue sur une prairie et un verger. C'est à cet endroit que vous pourrez profiter de vos repas en extérieur. Vous terminerez la visite de l'aile Sud Ouest en pénétrant dans une chambre de 19 m², dotée d'un grand espace de rangement et tapissée au sol d'une moquette bleue.
Aujourd'hui, l'accès aux combles se fait par une échelle à partir du sas d'entrée, mais ce vaste volume qui laissera une belle hauteur de plafond, vous permettra d'aménager un espace de vie supplémentaire de 60 m².
Le vieux moulin, adossé à une petite colline dominant le domaine, a été en partie restauré. La charpente et la couverture sont récentes. Aujourd'hui, utilisé comme garage, son authenticité permettra d'envisager une utilisation plus noble. Entre le moulin et la maison, l'ancienne étable a déjà fait l'objet de quelques travaux, deux ou trois chambres pourraient y trouver leur place à terme. L'ensemble pourrait, après travaux, devenir un gîte rural très agréable pour ses résidents.
La toiture de l'ancienne ferme a été refaite (environ 1000 tuiles Picon seront laissées à la disposition de l'acquéreur). Les dépendances sont couvertes de tuiles Canal. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, couplé à une cheminée insert avec récupérateur de chaleur dans toutes les pièces. La production d'eau chaude est assurée par la chaudière. La baie vitrée de l'entrée est en double vitrage. L'assainissement est réalisé par une fosse septique.
L'environnement immédiat de la propriété est inconstructible. Un arrêt de bus se trouve juste devant le domaine. Elle est à 5 minutes de toutes les commodités.
Cette maison est située à 45 minutes de la montagne et de l'océan. Il faudra seulement 35 minutes pour rejoindre Pau et son aéroport international (Ryanair).
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