Villa (11 pièces - 380 m²) |
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 Proche de 74660 VALLORCINE |
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| PRO |
Villa |
380 m² |
07 jan 2008 |
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1 200 000 EUR |
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DESCRIPTIF Villa de 11 pièces, d'une surface habitable de 380 m², sur un terrain de 614 m².
Pièces Cuisine, 8 chambres.
PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES
Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Babelimmo)
Local commercial + appartement privé + fond de commerce ? Superficie du terrain : 614 m² - surface de la maison : environ 135 m² par niveau (x 3), soit une surface habitable d'environ 380 m² - Fonds de commerce : CA moyen de 150 kEuros/ an ; équipements récents (achats depuis 2004) encore amortissables (investissements d'au moins 70 kEuros) + licence restaurant + licence III de vente de boissons...
Ancienne ferme de 1850 totalement rénovée dans les règles de l'art, répondant aux normes de l'habitat et du commerce de l'hôtellerie (sécurité, hygiène et accueil des personnes handicapées, etc.). Le bâtiment a été consolidé par des murs et des sols en béton, sa structure et les réseaux électriques, d'eaux, les points d'écoulement des eaux usées, etc. permettent une transformation facile, à moindre frais, en plusieurs appartements ou résidences en conservant ou non une partie en local commercial... (Prix actuel d'un appartement rénové : 4000 Euros/ m²)
La propriété se situe dans une zone cadastrale classée UV, signifiant qu'une extension en hauteur et en largeur peut être réalisée pratiquement à 100 %.
La création de la station de Vallorcine (hiver/ été) dont la première tranche sera inaugurée à Noël 2008. Les spécialistes de l'immobilier prévoient une hausse de 20 à 30 % du prix de l'immobilier.
Le projet de la commune est de créer une station moyenne et haut de gamme, correspondant aux tendances économiques actuelles des investisseurs et de la mode touristique.
Vendre les murs seuls, en proposant une Grande ferme (400 m² de surface utile et 380 m² de surface habitable) entièrement rénovée facilement transformable et facilement agrandissable, le COS est illimité sur 614 m² de foncier.
Dans ce cas le prix net vendeur minimum désiré est de 1.150 000 Euros.
La vallée de Vallorcine est un haut lieu d'activités de montagne, au coeur du Pays du Mont-Blanc et à proximité de la Suisse voisine, son développement économique apportera des activités professionnelles sur place et réglera totalement et très prochainement (dès l'hiver prochain) les problèmes ponctuels d'enclavement avec Chamonix en hiver (installation d'équipements sécurisant la route à partir de cet automne, annonce de travaux pour améliorer la circulation routière dans le tunnel des Montets ? Dauphiné délibéré du 30 novembre 2006).
de ski, 1h d´Auch, 1h 15 de Toulouse, 1h 30 de Biarritz et de l´Océan, 2 h 10 de Carcassonne, 2 h 30 de la Méditerranée.
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| Réf. int. : FOD02254-063494-ABA - Réf. annonceur : AF05218 |
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES |
| Caractéristiques générales | | | Surface habitable | 380 m² | | | Surface du terrain | 614 m² | | | Nombre de pièces | 11 | | Pièces | | | Chambres | 8 | | Éléments financiers | | | Devise de l'annonceur | EUR | | PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES | | | Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Babelimmo)
Local commercial + appartement privé + fond de commerce ? Superficie du terrain : 614 m² - surface de la maison : environ 135 m² par niveau (x 3), soit une surface habitable d'environ 380 m² - Fonds de commerce : CA moyen de 150 kEuros/ an ; équipements récents (achats depuis 2004) encore amortissables (investissements d'au moins 70 kEuros) + licence restaurant + licence III de vente de boissons...
Ancienne ferme de 1850 totalement rénovée dans les règles de l'art, répondant aux normes de l'habitat et du commerce de l'hôtellerie (sécurité, hygiène et accueil des personnes handicapées, etc.). Le bâtiment a été consolidé par des murs et des sols en béton, sa structure et les réseaux électriques, d'eaux, les points d'écoulement des eaux usées, etc. permettent une transformation facile, à moindre frais, en plusieurs appartements ou résidences en conservant ou non une partie en local commercial... (Prix actuel d'un appartement rénové : 4000 Euros/ m²)
La propriété se situe dans une zone cadastrale classée UV, signifiant qu'une extension en hauteur et en largeur peut être réalisée pratiquement à 100 %.
La création de la station de Vallorcine (hiver/ été) dont la première tranche sera inaugurée à Noël 2008. Les spécialistes de l'immobilier prévoient une hausse de 20 à 30 % du prix de l'immobilier.
Le projet de la commune est de créer une station moyenne et haut de gamme, correspondant aux tendances économiques actuelles des investisseurs et de la mode touristique.
Vendre les murs seuls, en proposant une Grande ferme (400 m² de surface utile et 380 m² de surface habitable) entièrement rénovée facilement transformable et facilement agrandissable, le COS est illimité sur 614 m² de foncier.
Dans ce cas le prix net vendeur minimum désiré est de 1.150 000 Euros.
La vallée de Vallorcine est un haut lieu d'activités de montagne, au coeur du Pays du Mont-Blanc et à proximité de la Suisse voisine, son développement économique apportera des activités professionnelles sur place et réglera totalement et très prochainement (dès l'hiver prochain) les problèmes ponctuels d'enclavement avec Chamonix en hiver (installation d'équipements sécurisant la route à partir de cet automne, annonce de travaux pour améliorer la circulation routière dans le tunnel des Montets ? Dauphiné délibéré du 30 novembre 2006).
de ski, 1h d´Auch, 1h 15 de Toulouse, 1h 30 de Biarritz et de l´Océan, 2 h 10 de Carcassonne, 2 h 30 de la Méditerranée.
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SERVICES ET PARTENAIRES |
Devis gratuit, en partenariat avec les professionnels
membres du réseau
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| | Langues parlées par les contacts de l'agence | | Langue | Niveau écrit | Niveau oral | | Français | Excellent | Excellent |  Anglais | Excellent | Excellent |  Néerlandais | Excellent | Excellent |  Allemand | Très bon | Très bon |  Espagnol | Très bon | Très bon | | Vietnamien | Excellent | Excellent |
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Toute proposition abusive adressée à nos clients annonceurs fera l'objet d'un signalement immédiat auprès des services de la répression des fraudes et entraînera des poursuites. Par exemple :
- Proposition d'achat sans visite du bien
- Proposition de versement d'un acompte avant visite
- Proposition de paiement d'un dessous de table
- Proposition de RDV avant visite du bien
- Proposition de rencontre dans une autre ville ou un autre pays
- Proposition de paiement par virement bancaire
- ou toute autre proposition pouvant s'apparenter à une escroquerie
Nous invitons nos annonceurs à :
- Ne JAMAIS donner suite à ce type de proposition
- Nous signaler sans délai ce type d'agissement (via notre formulaire de contact) afin que nous puissions prendre les mesures nécessaires
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