Superbe maison d'architecte (10 pièces - 290 m²) |
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 33490 LE PIAN SUR GARONNE |
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Maison d'architecte |
290 m² |
14 avr 2008 |
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567 000 EUR |
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DESCRIPTIF Superbe maison d'architecte de 10 pièces, d'une surface habitable de 290 m² de plain pied, sur un grand terrain arboré et paysagé de 3 000 m², au calme.
Caractéristiques Construction récente, prestations de luxe, excellent état.
Environnement Vue panoramique, lumineux, orientation sud. 4 terrasses.
Pièces Très grand séjour 80 m², cuisine américaine, aménagée et équipée, 5 chambres (dont 4 avec salle d'eau et 1 suite parentale), salon, salle à manger, bureau, jardin d'hiver, buanderie, dressing, bar, salon de détente.
Annexes Garage fermé 2 voitures, dépendances.
Confort Tout à l'égoût, charpente apparente, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, alarme, digicode, interphone, vitrage anti effraction, climatisation, chambres climatisées, domotique, plancher rafraîchissant, VMC.
Équipements extérieurs Cour, jardin, système de drainage, éclairage du terrain. Piscine 10 m x 4 m.
Divers Frais de notaire réduits.
PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES
Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Babelimmo)
Spacieuse et confortable maison de plain pied exposée sud, offrant une vue dominante sur vallée de la Garonne et une grande qualité de vie grâce à ses 10 pièces principales et ses terrasses couvertes,piscine, sur terrain paysagé/clôturé .Grande entrée avec bassin, vaste salon/séjour baigné de lumière, cuisine entièrement équipée, bar/comptoir, 5 grandes chambres dont 1 suite parentale, dressing |
| Réf. int. : LUL04785-067246-PART - Réf. annonceur : NC |
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES |
| Caractéristiques générales | | | Année de construction | 2004 | | | Surface habitable | 290 m² | | | Surface du terrain | 3 000 m² | | | Nombre de pièces | 10 | | | Nombre de niveaux | 1 | | | Garage | Oui (2 voitures) | | | Accès handicapés | Oui | | | Terrasse/balcon | Oui | | | Terrain clos ? | Oui | | | Exposition | Sud | | Pièces | | | Séjour | 80 m² | | | Cuisine | Aménagée et équipée | | | Chambres | 5 | | | Salles d'eau | 5 | | Données techniques | | | Mode de chauffage | Individuel | | | Nature du chauffage | Géothermie | | | Type de chauffage | Mixte par le sol - climatisation réversible | | | Double vitrage | Oui | | Éléments financiers | | | Devise de l'annonceur | EUR | | | Frais de notaire réduits |
Oui | | | Disponible le | 01/07/2008 | | | Libre/loué ? | Libre | | PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES | | | Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Babelimmo)
Spacieuse et confortable maison de plain pied exposée sud, offrant une vue dominante sur vallée de la Garonne et une grande qualité de vie grâce à ses 10 pièces principales et ses terrasses couvertes,piscine, sur terrain paysagé/clôturé .Grande entrée avec bassin, vaste salon/séjour baigné de lumière, cuisine entièrement équipée, bar/comptoir, 5 grandes chambres dont 1 suite parentale, dressing |
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ÉQUIPEMENTS DE SÉCURITÉ |
|  Alarme
Digicode
Interphone
Vitrage anti effraction
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ÉQUIPEMENTS DE CONFORT |
| Chambres climatisées
Climatisation
Domotique
Plancher rafraîchissant
VMC
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POINTS FORTS DU PRODUIT |
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Commerces et restaurants accessibles à piedVue imprenableBien d'exceptionBien de caractèrePossibilité d'agrandissementConstruction de plain piedà la campagne, mais proche du villageRéserve de surface constructible (SHON)Parfait état - comme neufIdéal chambres d'hôtesVue panoramiqueClimatisationDe plain piedPiscineExcellent état
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DISTANCES |
| Lieu/équipement | Distance | | Mer | 75 km | | Montagne | 175 km | | Gare SNCF | 6 km | | Aéroport | 45 km | | Accès autoroute | 6 km | | Centre ville/village | 0,6 km | | Commerces | 1,0 km | | Centre commercial | 6 km | | Écoles | 0,6 km | | Transports publics | 0,6 km | | Services publics | 0,6 km | | Ville | | | Bordeaux | 35 km | | Biarritz | 175 km | | Pau | 160 km | | Lieu touristique | | | Bassin d'arcachon | 100 km | | Stations de ski | 200 km | | Forê des Landes | 10 km |
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SERVICES ET PARTENAIRES |
Devis gratuit, en partenariat avec les professionnels
membres du réseau
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CONTACTER L'ANNONCEUR |
| Annonceur | Monsieur Loïc LURASCHI | | Téléphone | 0825 620 311 - 0670438978
Précisez la réf. Provence Properties 067246 | | E-mail | contact@babelimmo.com |
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 Contacter l'annonceur par e-mail |
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| | Langues parlées par l'annonceur | | Langue | Niveau écrit | Niveau oral | | Français | Excellent | Excellent |  Anglais | Bon | Bon |
| ATTENTION |
Toute proposition abusive adressée à nos clients annonceurs fera l'objet d'un signalement immédiat auprès des services de la répression des fraudes et entraînera des poursuites. Par exemple :
- Proposition d'achat sans visite du bien
- Proposition de versement d'un acompte avant visite
- Proposition de paiement d'un dessous de table
- Proposition de RDV avant visite du bien
- Proposition de rencontre dans une autre ville ou un autre pays
- Proposition de paiement par virement bancaire
- ou toute autre proposition pouvant s'apparenter à une escroquerie
Nous invitons nos annonceurs à :
- Ne JAMAIS donner suite à ce type de proposition
- Nous signaler sans délai ce type d'agissement (via notre formulaire de contact) afin que nous puissions prendre les mesures nécessaires
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